重度老龄化要来了

9月20日，国家卫健委在新闻发布会上表示：

预计“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%，进入中度老龄化阶段。

年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。

也就是说，我们身边平均每4个人就会有一个是60岁的老人家。

老龄化早就成为了全球的普遍现象了，我们的邻居日本韩国更是早早就进入老龄化社会。

按照国际标准，60岁以上人口占总人口的比例达到10%，或65岁以上人口占比达到7%，即为老龄化社会。

我们国家的老龄化速度真的太快了，从年我们国家进入标准老龄化社会到现在，不过是21年时间，就进入中度老龄化，30年进入重度老龄化。

而法国是年、英国46年、德国40年。

并不是我们的人老得特别快，而是我们的年轻人断层了。

49年后，由于前期战争消耗了巨量人口，而国家建设又对劳动力人口有着急迫的需求，当时是鼓励生育的。

于是我们有了第一代婴儿潮，60、70后的婴儿潮达到3亿人左右。

其实按照规律来说，经济教育水平上去了，生育率自然会下降。

但是计划生育加快的这一步伐，原来八九十年代大家的生育意愿还是挺强的，但是却不能生，后面随着房价上涨等各种因素，即便放开二胎大家也不生了。

而曾经六十年代的婴儿，如今成为了现在推动老龄化进程的主力军，这就是卫健委说的在年达到重度老龄化社会。

年轻人口跟不上来，出生率也提不起来，于是老龄化的趋势则越发严重。

以前我们经常在网络电视看到日本韩国有关老龄化的新闻，有的老人70岁还在做清洁工，快递员，有空巢老人，独居老人孤苦一生……

随着重度老龄化到来，想不到啊，这些不久后也要发生在我们身边了。

前一阵子，刚好北京也公布了《北京市老龄事业发展报告（）》，其中提及：

截至年底，60岁及以上常住人口.6万人，占常住总人口的20.18%；比年增加11.7万人。

北京每年的人口流入速度远远不及人口老龄化的速度快啊！

而且超过了20%这个比重，也就意味着北京已经进入了中度老龄化社会。

比北京更严重的是上海。

7月29日，上海公布了年老龄化的数据。

年60岁以上的人口共有万，占上海户籍人口总数的36.6%。

按照国际老龄化程度的划分来看，上海已经率先进入重度老龄化社会了。

一线城市中，上海和北京的老龄化是最严重的，这也不难理解。

上海和北京都很相似，这些年并没有大力吸引外地人，相反还在变相赶人。

尤其是核心区，像北京，老龄化最严重的就是东城区、西城区，分别是27.0%、26.9%，这两个区域多年来人口只出不进。

而赶出去的这些主要是外来务工的年轻人为主，主城区的老年人都是土著，赶是赶不动了。

在没有足够的年轻血液补充下，核心区则显得越来越老态龙钟。

但北京上海由于人口基数大，老龄人口主要都是户籍人口为主，而大部分没户籍的常住人口的比例更大，这些都是年轻人为主。

所以一线，包括强二线，目前的人口基本面也还是健康的。

但大量的三四线城市就没那么幸运了。

下面这个数据还是年七普的数据，如果更新到年的话，估计还得上升两三个点。

江苏作为中国GDP排名第二的大省，老龄化率高达21.84%，这是让人觉得不可思议的。

同样发达的广东省和浙江省，老龄化就没有这么严重。

这主要是因为江苏年轻的人口流入情况不如广东和浙江。

在七普数据当中，广东的人口流入是江苏的三倍多，浙江也比江苏多四百万人。

再加上江苏一直都是富庶之地，越是经济水平高，生育率就低，老龄化就这么出来了。

南京和苏州，一个省会，一个经济强市，还能不断虹吸身边县市的人口，老龄化速度相对慢些。

但是泰州南通这些仅剩老年人的城市，未来老龄化的压力会更大。

老龄化最大的一个问题就是抚养难题。

就是韩国日本这样的发达国家，仅靠养老金也养不起庞大的老年人群，只能鼓励他们退休后再就业。

而我们国家，在设置养老金的时候，设想的是5个年轻人缴纳养老金，养活1个老年人，年老年抚养比为19.7%。

但是随着人口出生率下降，人口老龄化加速，现在老年人抚养比越来越高。

预计年老年抚养比达53.2%，即每两个年轻人需要承担抚养一位老人。

缴纳养老金的年轻人越来越少，将来的养老金大概率入不敷出的。

现在有的城市已经依靠中央的养老金转移支付才能按时分发养老金了。

像黑龙江、辽宁、吉林、山东、湖北这样的省份会越来越多。

那么问题来了，重度老龄化后，房产也会越来越不值钱吗？

网上经常有人说，现在都是独生子女，等老人离世后，一个独生子女继承好几套房子，房子未来肯定不值钱。

这话听上去凭感觉好像没错。尤其放在四五线城市来说，别说未来，现在有些已经很不值钱了。

但是其实老龄化对房价的影响并非关键，因为很难去定性，更难定量。为什么呢？因为老龄化不代表死亡率，死亡率一直相对稳定。

现在寿命延长之后，反而增加了住房需求，加上现在95后，00后不喜欢跟老人住一起，从生活习惯上也增加了住房的需求。

所以，老龄化对房价的影响其实很难做分析判断，我倒觉得影响并不大。

很多人一些感觉其实都不准确，有些人说老龄化会影响三四线城市房价，但老龄化不分一二三四线，老了就是老了，人口出生率也不分城市，并不是说老家房价低，出生率就高。

所以，反倒是人口流入流出因素，才是对房价影响挺大的，毕竟三四线城市还面临一大危机，就是人口外流。

很多小城市，每年的高考都是把城市里最聪明，最有潜力的年轻人往外送，这些人出去后，将来大概率就不回来了。

甚至在大学毕业后，还会继续吸干父母多年在县城工作存下来的钱，去大城市买房。

你说三四线城市的房产会有什么未来？

反观一二线就不一样了，我就拿杭州举例，往年杭州吸纳最多的就是浙江省内人，比例在3成左右，但是随着浙江的出生率逐渐下滑，来杭人口越来越少了。

但并不阻碍其他外来人口流入杭州，河南人跟上了。

杭州本地媒体统计数据，最近3年，杭州的浙江人少了20多万，河南人多了40多万。

那这40多万河南人，那肯定赶紧把老家的房子卖掉呀。

所以老龄化我觉得跟房价的因素没有太直接的关系，老龄化影响我们什么？

第一个，最重要的还是养老金不足的问题，今年提的养老金第三根支柱要建立，就是在释放信号，让年轻人以后考虑要自己给自己存钱养老，未来养老金没那么多了。

第二个，主要还是人口红利的消失，对经济基本面的一个冲击，所以你看现在，不是也在谈65岁再就业的事吗？老了想工作的，能工作的还可以继续工作呗。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyls/2778.html