韩国近四年房地产市场,两极分化加剧,青年

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在前四年当中，韩国房市两极分化继续加重，无房产者增加，房价飙升导致更多人逃离首尔转向周边城市买房，其中近五成为青年群体。

韩国统计厅日前公布了年住房持有结果，对文在寅政府执政前四年的房市变化进行了初步统计。结果显示，四年间，韩国多套房产持有者在各种税收压制下不减反增，无房产者总数突破万户家庭。

具体来看，年韩国全部房产持有者共计.7万人，其中，多套房产持有者为万人，较前一年同期（.4万人）增加3.6万人，四年间共计增加20万人。与之相反，四年间无房产者家庭数量由年的.4万户上升至年的.9万户，增加52.3万户，特别是疫情暴发的年无房产者足足增加31万户。

据悉，在全部.7万户家庭中，持有房产的家庭数为万户，占比仅56.1%，同比下降0.2个百分点。其中仅持有一套房产的家庭为.9万户，占比高达72.8%，持有两套以上房产的家庭为.1万户，占比27.2%。

此外，在持有房产的家庭中，位于资产持有上位圈前10%的群体去年平均房产价值升至13.9亿韩元（约合人民币万元），较前一年上涨2.6亿韩元，而资产持有下位圈10%的群体其房产增值仅万韩元。

与此同时，房价不断上涨逼退更多“买房租房人”。据了解，年至年，韩国首尔共有.万人移居其他城市，平均每年约57万人，其中46%为20至30多岁青年群体。今年以来截至9月，已经有43.万人选择离开首尔。

而京畿道河南、金浦、华城、始兴等首尔周边城市人口正迅速增加。据悉，京畿道河南市6年间人口增加92.8%，华城（55.5%）、金浦（45%）、始兴（33.8%）、光州（32.4%）等新都市开发区成人口流入主要城市。韩国与新冠共存已两周，重症与死亡持续增加，政府延长旅游预警期

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